一、土地增值税预征

一、关于住房交易契税政策

各有关单位：

国家税务总局吉林省税务局关于土地增值税预征有关事项的公告

根据《财政部税务总局关于非营利组织免税资格认定管理有关问题的通知》规定，上海市财政局和国家税务总局上海市税务局联合审核确认，上海亦又能源装备技术研究所等50家单位获得2024年第二批非营利组织免税资格。相关单位免税资格的有效期限、征管区局名称及备注信息已在附件中详细列出。

国家税务总局青岛市税务局发布2023年度企业所得税汇算清缴及关联申报通告，明确申报范围、时限、途径及注意事项，提供税收政策风险提示服务，降低企业错报、误报、漏报风险，并公布相关表格和资料获取途径。企业应于2024年5月31日前完成年度纳税申报，选择申报与缴税分离模式，享受税收政策风险提示服务，确保合规申报。

该办法旨在规范银行业金融机构固定资产贷款业务经营行为，加强固定资产贷款审慎经营管理，促进固定资产贷款业务健康发展。贷款人应完善内部控制机制，实行贷款全流程管理，全面了解客户和项目信息，建立固定资产贷款风险管理制度和有效的岗位制衡机制。固定资产贷款申请应具备一定条件，包括借款人信用状况良好、项目符合国家政策等。贷款人应对借款人提供申请材料的真实、完整、有效性进行审查，并进行尽职调查和风险评价。贷款审批应遵循审贷分离、分级审批原则，确保审批人员按照授权独立审批贷款。贷款合同应详细规定各方当事人的权利、义务及违约责任，并约定贷款金额、期限、利率、用途、支付、还贷保障及风险处置等要素和有关细节。借款人应承诺遵守合同约定，配合贷款人进行贷款管理，并承担违约责任。贷款人应根据风险管理要求，合理确定贷款期限和还款方式，实行本金分期偿还。

为进一步提升不动产登记便利度，优化营商环境，推动高质量发展，自然资源部、国务院国有资产监督管理委员会、国家税务总局和国家金融监督管理总局联合发布通知，要求全面推进“全程网办”，提高涉企登记服务水平，强化登记和税务、金融高效协同，拓展预告登记覆盖面，优化继承登记办理流程，健全化解历史遗留问题长效机制，深化队伍作风常态化建设。通知强调，各地要打破思维定势，优化登记工作，提升服务效能，不断增强企业群众办理不动产登记的获得感、幸福感、安全感。其中，要提升高频事项全程网办率，推广应用电子证书证明，完善信息在线查询服务；创新项目建设全生命周期登记服务，实现“交地即交证”、“抵押即交证”；提高涉企登记服务水平，免收小微企业不动产登记费，服务企业改制重组；强化登记和税务、金融高效协同，推动“一窗办理、集成服务”，协同不动产抵押融资服务；拓展预告登记覆盖面，加强宣传引导，延伸服务网点，强化结果应用；优化继承登记办理流程，简化材料查验方式，引入遗产管理人制度，探索告知承诺制；健全化解历史遗留问题长效机制，巩固日常化解机制，建立问题发现处理平台和机制，防止新增遗留问题；深化队伍作风常态化建设，抓好典型示范引领，加强常态化教育管理，完善登记人员职业保障。这些措施将有助于进一步简化不动产登记流程，提高登记效率，降低企业群众办事成本，推动不动产登记工作高质量发展。

根据最新通知，居民家庭在申请购买商品住房贷款时，若家庭成员在当地无成套住房，无论之前是否使用贷款购房，银行将按首套住房信贷政策执行。该政策旨在满足居民住房需求，促进房地产市场稳定发展，自2023年9月15日起实施，取代原有不一致政策。

广东省发布《广东省扩大内需战略实施方案》，旨在通过促进消费、优化投资结构、推动城乡区域协调发展、提高供给质量、健全现代市场和流通体系等措施，全面促进消费升级和产业转型，激发市场活力和内需潜能，以推动经济高质量发展。方案强调要深化改革开放，增强内需发展动力，同时推动共同富裕，厚植内需发展潜力，并提升安全保障能力，确保内需发展战略有效实施。